未买未租车位不准开车进小区 业主停车小区门外

福州新闻网讯 “没有租赁地下车位的业主，车子不能进入小区。”5日上午，家住仓山区横江路罗马佳洲长滩一里小区的业主林先生，拨打本报新闻热线968800反映，从昨天开始，物业处开始对小区停车问题进行整治，让人无法接受的是，没有租赁车位的业主，车子不得进入小区。

5日中午，记者在长滩一里小区的西门看到，门岗处2名保安手拿着本子，正在核对进入小区车子的车牌号。凡是没有登记在册的车牌号，若无特殊原因，其车子不准进入小区。凡购买、租赁了小区地库车位的有车业主，其车牌号均登记在本子上。

如此一来，对于那些未购买又没租赁车位的有车业主，车子只能停到小区外，横江路边的公共停车位，或者停到小区中门与东门外的两处公共停车位上。前者属于市政公共停车位，后者处在小区红线范围内，属小区公共停车位。

“我买了房子，为公摊买单了，物业没有权利不让业主车辆开入小区。小区的公共地方应该属于全部业主共有，停车问题本来应该由业委会决定，而不是由物业擅自做主。”业主林先生说，因种种原因，小区交房入住已经7年，至今还没有业委会。

在采访中，有业主表示，罗马佳洲长滩一里小区内的道路宽达四五米，可并排停三辆车，其中一侧完全可以用于停车，其余路面还够两辆车交会，也不存在妨碍消防车通行的问题。

在小区内记者看到一张由罗马佳洲物业服务中心张贴的一份通知。通知写明：“自2014年5月5日起，小区正式全面启用智能化业主身份识别系统。”通知中，关于车辆停放秩序专项整治实施办法中，其中有一条写明，目前小区地面上临时车位，中门前有14位，东门外左侧有48位，业主没下地下车位的车辆，全部实施错时错位停放，先到先停，动态管理停车。对于这部分停车位，物业中心分两种方式收取停车费：一种是包月60元，但是不保证有车位，先到先停;一种是按次收费，停一天5元。

对此，长滩一里物业处负责人金先生承认，没有购买、租赁车位的业主，其车子的确不让进入小区内部停放。车子不能进入小区内部停放，但是可以停在小区大门外，红线内的中门、东门的地面临时停车位上。另外，小区红线外的横江路边还有一部分公共停车位。中门、东门两处共62个停车位，外加市政道路上的公共停车位，共100多个车位，再加上小区内地库的400多个车位，总共有500多个车位。而目前全小区车辆是450多辆。他表示，对于接送老人、购买大件物品等特殊原因，允许车辆先进入小区，将老人、东西送回家后，再将车子停到小区外，允许在小区内停放半小时，但是不能将车辆长期停放在消防通道或者其他业主的车位上。

(福州晚报记者 张剑锋 文/摄)