农业转移人口落户福州城区 门槛或将降低

旧屋区改造

去年，福州拉开了新一轮旧改攻坚的序幕，其中，2013年，福州市计划安排119个项目，今年福州则计划实施108个项目。

目前，这些情况实施的如何？昨日，福州市人大常委会对加快旧屋区改造进行了专题询问会。委员们就旧改问题一连发问。

专题询问以委员提问，各问题指向的相关单位一把手来进行回答。

下半年是旧改推动关键期

这几年，福州市改造不少旧屋区，旧屋区改造的进展受到了委员的关注。

福州市房管局在会上透露，今年，福州市计划改造108个项目，面积达到1072万平方米，其中，计划完成征收改造的项目64个，目前有37个项目进入房屋征收阶段；计划完成前期工作的44个项目，目前已有37个项目进入房屋征收阶段，计划完成前期工作的44个项目，目前已有35个项目完成规划选址。下半年是旧改推动关键点，决定着今年的旧改任务能不能完成。

一方面，政府大幅度提高货币补偿奖励标准，尽量引导市民选择货币补偿，这次台江上下杭、太平汀州，拿货币补偿的已经达到20%以上，以前一般不到5%；一方面，政府也允许就地安置，实行拆一还一、不补差价，并奖励10%的公摊。

而对选择异地安置的，政府一般提供多处房源供选择，异地安置房一般都达到原面积的1.5倍以上。前段时间实施的台江区上下杭、鼓楼区朱紫坊、晋安区洋里污水三期、仓山区烟台山等地块签约率达到96%以上。

规划部门反思建筑总量偏大问题

近年，随着福州旧屋区的改造，城市品位得到了提升，相应的配套设施得到了改善，不过在调研中发现，一些地块的建筑总量偏大、容积率偏高、人口密度偏大，影响住户舒适度，这个问题如何解决。

征地和拆迁支出占土地出让金的7成

有常委会委员问，政府如何使用土地出让金，人民群众如何共享收益？

福州市财政局介绍，这些年，国有和集体土地的出让和征收，产生了相当量的土地出让收入，不过土地出让金有严格的使用用途，并需要常年接受各级审计部门的审计和监察。

福州市财政局介绍了土地出让金的使用，大致涵盖了这几方面，分别为：征地和拆迁的补偿支出，包括土地补偿、安置补偿和青苗、地上物补偿；土地开发支出；城市建设的支出；农村的基础设施建设等方面。

从土地出让金使用结构分析，征地和拆迁的支出占了土地出让金的7成。另外，城市基础设施建设、轨道交通、桥梁、高速公路等方面的资本金也要从其中产生。它们所产生或隐性或显性的结果，群众从中受益。

来源：东南快报