物业未经同意将绿地改停车场 市园林局：须审批

福州新闻网8月18日讯　昨日，晋安益力公寓一名业主拨打本报党报热线83751111反映，小区物业在未经业主同意的情况下将小区80多平方米的绿地改为停车场。而物业公司回应称，由于附近租借的停车场突然被收回，10多部车辆无处停放，经业委会批准才拆绿地建停车位。

物业称有业委会授权

昨日15时许，记者来到益力公寓，看到小区路面上几乎停满了车。记者注意到，业主反映被铲除的绿地分别位于4号楼及8号楼下。其中8号楼下约30平方米的绿地已被硬化，而4号楼下40多平方米的绿地，工人正在往地上铺砖。物业人员介绍，选择这两片绿地是因为地面中间没有树木和不会影响消防车辆进入，而且改建的停车位属于生态式，地上仍可以种草。该工作人员说，将绿地改建停车位物业自讨腰包花了3万元，是在业委会授权下进行的。

业委会表示属无奈之举

业委会负责人向记者表示，这次绿地改建停车场是形势所迫，实属无奈。目前益力公寓汽车保有量有130多部，而小区车位只有80多个。业委会在小区外的沈福商务宾馆停车场租了20多个位，作为小区内停车位不足的补充。

“12日业委会收到停车场方面的通知，说17日要收回停车场，让我们尽快将车辆撤回小区。”该负责人表示，经过反复协调，停车场方面才同意将日期改为20日。由于时间紧急，业委会开会后要求物业尽快将停车位建好。

拆绿地建停车场应不应该?小区业主分为两派。反对的业主认为，业委会在没有召开业主大会的情况下授权给物业，在程序上不合法。持支持态度的业主表示，3年前小区经历过一段混乱时期，以乱停车最为突出。“晚归的车主与保安吵架，随意将车辆停进绿化带，造成绿地被破坏，小区脏乱差，我们不想重回老路。“业委会负责人表示，多数业主对此次建停车位表示支持，业委会会补走相关程序”。

市园林局：绿地改车位须审批

记者就此事联系市园林局。工作人员表示，小区绿地所有权属全体业主，物业公司将绿地改作停车位应召开业主大会并且有2/3以上与会业主讨论通过才能作出决定。此外，绿地改车位是改变原有绿地性质，须经规划部门审批。

福建远东大成律师事务所王征全律师表示，即使业主委员会是从业主利益出发才作出将绿地改建的决定，程序合法仍十分重要，“业委会的做法可以说是合情不合法”。

(福州日报记者 黄洋 实习生 刘君琳 刘伟捷)