物业和业委会存经济纠葛 小区电梯无人维修

东南网9月3日讯(海峡都市报记者 邱也栩) 这几天，福州六一中路和国货东路交界处的瑞翔新苑好林居1号楼仅有的两台电梯都坏了，物业又通知说本周内就要撤走，百来户业主不知道到底该怎么办。昨日记者到小区采访时，遭到物业处门口一保安模样的人阻挠。

昨日，记者看到，小区1号楼共有6层，每层有20户，楼内有两部电梯，但都处于关停状态。业主王依姆说，靠南的那部电梯至少有几个月不能用了，“听说是钢丝绳断了，之前还能用时也几次出现门自动开合的情况。”该楼内有好几家公司，再加上本楼的住户也不少，而9月1日，另一部电梯也被关停。

“据说同样是钢丝绳磨损严重，再运行可能会危害业主安全。”

另一业主陈女士说，他们最近多次向物业和业主委员会提出交涉，但都无果。“因为物业和业委会之间有经济纠葛，业委会手上有我们的公共资金，但不肯拿出来维修，致使很多业主不满，甚至不交物业费。”

记者在1号楼楼下看到小区物业福州市香江物业管理有限公司在9月1日发给业委会的公开函，称由于小区很多大、中型设备没得到及时维护，物业多次协商，业委会总没有明确表态，严重违反双方签订的服务合同，造成很多业主拒缴物业费，物业无法正常经营，将于9月5日晚6点停止服务。

记者注意到，早在今年1月，物业就贴出意见调查表，声明根据物业服务合同规定，小区设备的维修维护单项在600元以上的，由受益业主或本小区的公共收入负责。其时小区存在1号楼电梯钢丝绳断裂，部分楼道消防管道、厨房管道断裂等诸多情况，因而征询业主，是否同意将公共收入用于小区的公共设备维修。有业主告诉记者，此事后来也不了了之。

随后，记者打算前往物业处了解情况，但发现大门紧闭，门口坐着一中年男保安和一中年女子。记者询问哪儿能找到物业的相关负责人时，对方先是要求检查记者证，后又粗暴回应称：“没权利采访我，爱找谁找谁去。”