福州世纪佳源小区加装电梯 部分业主忧安全隐患

　　电梯若建成，大约挤占一半通道空间

东南网9月22日讯(海峡都市报记者 徐丰 文/图) 近年来，给老旧小区房子加装电梯的呼声日益高涨。但近日，福州杨桥西路世纪佳源小区的业主们，却因为增设电梯的问题引发争议。

部分业主：增设电梯影响消防通道

昨日，家住世纪佳源小区5号楼东侧的业主陈先生向本报来电称，小区5号楼共12层，两侧大户型都配有电梯，但中间两排只有楼梯通道，未配电梯。“这几天，中间高层住户突然开始增设户外电梯，也没有告知我们。”陈先生介绍，18日突然有业主发现5号楼门前通道中间地砖被撬，有工人在打洞，一问才知是中间业主集体开始增设电梯。之后由于同楼其他业主强烈反对，甚至出手制止，工程被迫停工。

陈先生表示，提出抗议的主要是两侧和中间低层业主，因为增设电梯位置在楼前消防通道正中间，他们担心有安全隐患。另外，电梯还会影响低层住户采光通风等。

律师：若影响私有空间 须全部同意

昨日记者在现场看到，5号楼前通道正中间位置被围出了一个正方形，中间地砖被挖走，但无人施工。通道宽约5米，建电梯位置大约占了一半。

该小区蓝水湾物业管理处人员表示，打算建电梯的业主已经向市城乡规划局报批审核并通过，他们也不好干涉，但是有很多业主抗议，所以停止了施工。记者也在小区公告栏看到规划局批复的《加装电梯项目审查意见单》，其中写到，其北侧建筑间距满足规定要求，已取得该梯位三分之二以上业主同意，已按规定完成公示。但文中也提到，其间收到部分业主提出异议，建议优化方案，确保周边通道畅通。

就此问题，记者又咨询了广东国悦(福州)律师事务所的洪序耿律师。他认为，根据《物权法》等相关条例，小区施工建设区域完全属于公共部分的，可以由小区三分之二业主投票通过;但若涉及住户个人空间私有权的，即使是公共设施建设，哪怕只有1户不同意，也不能继续建设。如小区户外电梯，需要依附在大楼主体，若确实影响部分住户通风采光，那么就需要重新设计建设。