福州明确取消商品房限购 首改房被认定为首套房

逐步扩大保障房覆盖面

意见提出，要加快构建以政府为主提供基本住房保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。

根据要求，我市将坚持以租为主，以巩固租赁住房为主要形式，实行公共租赁住房和廉租住房并轨运行。提供优惠租赁价格的保障性住房，面向城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭，逐步将符合一定条件的农业转移人口纳入城镇住房保障体系，稳步扩大住房保障对城镇常住人口的覆盖面。

我市将探索完善租赁补贴(租金减免)制度，通过发放租赁补贴或实行公共租赁住房租金减免，增强保障家庭承租住房的能力。同时，我市还将大力推进棚户区改造，落实2014~2017年棚户区改造规划，积极改善群众居住条件。

意见还要求各县(市)土地部门根据本地商品住房库存量和市场供求变化情况，合理确定商品住宅用地供应量，按计划有节奏地均衡投放，并针对市场变化情况，不再将捆绑配建星级酒店作为出让条件。同时要求各地完善房地产市场风险预警机制，市场库存量压力大的县(市)要及时制定风险应对预案。

(福州日报记者 朱毓松)