福州多家银行开始执行房贷新政 七折利率依然难觅

多家银行表示：相关执行细则仍需等待总行正式文件

东快讯（记者黄弘妍）自9月30日，人行和银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），正式公布首套房认定标准的调整后，东南快报记者从福州各家银行了解到，已经有多家银行宣布执行新政。

昨日，东南快报记者从建行福建省分行了解到，建行已经开始执行房贷新政。该行相关人士表示，“建行积极贯彻落实文件要求，进一步改进保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭的合理住房消费，目前已开始执行。”

除建行外，在采访中东南快报记者获悉，中行、工行、招行等银行也都表示已经执行新政。

工行福建省分行相关人士表示，关于住房贷款的政策，人行、银监会在《通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。中行福建省分行也对东南快报记者表示，该行上周已经按照人行和银监会下发的《通知》要求进行收单，但暂未收到总行关于细则的正式文件。此外，招行福州分行也表示该行将在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展，适时调增房贷额度。

采访中，多家银行的口径都显示，虽然已经开始执行新政，但是相关的执行细则都还暂未明确。多家银行表示配套的实施细则总行正在制订中，各地分行将以收到正式文件为准。“细则方面，总行与分行层面有一些非正式的传达，但正式文件还未下发。”在榕一家商业银行的相关人士这样透露。

至于市场上所期盼的“7折利率”，受访的多家银行对此也暂时未有明确说法。在榕一家银行相关人士就《通知》中“贷款利率下限为基准利率的0.7倍”的规定表示，按照中国人民银行和银监会的要求，房贷利率是由银行根据风险情况自主确定，具体利率政策还需要贷款人咨询当地该行网点。

采访中，业内人士普遍认为折扣利率实现的概率比较低。“银行也是需要盈利的，在资金成本较高的当下，低于基准利率的可能性也不太大，如果是7折利率，银行就有亏本可能。”有商业银行人士则认为，折扣利率不是不会出现，但更有可能只针对银行的小部分优质客户。