返租托管方中途撤离 福州颐高电脑城业主乱了套

“不但收不到租金了，还要为店铺的招商、经营及物业管理负责，我们根本就不懂招商啊。”日前，由于返租托管方中途突然撤离，福州颐高海钻电脑城的300多户业主顿时乱了套。

昨日，福州颐高海钻数码科技有限公司相关人员表示，公司因为经营困难，决定在2014年11月五年届满时，单方面解除为期10年的委托经营合同，目前正在处理善后工作。

托管公司中途突然解约

300多位业主为店铺发愁

2009年，福州颐高海钻电脑城作为IT旗舰商场震撼亮相，与对面的大利嘉城成为福州电脑市场的两个中心。

“当时开发商承诺返租10年，包赚不赔。”业主陈女士说，她与其他370多位业主花重金买了这里的敞开式商铺，同时与福州颐高公司签订了委托经营管理协议。协议约定，商铺交给颐高公司托管经营10年，从2009年12月1日到2019年11月30日。其中，前五年每年按总价值的7%返交租金，后五年按9%返交租金。

陈女士说，今年5月，颐高公司开始少交租金，只按4%返交租金。今年7月，颐高公司向业主发函，称经营困难希望减少租金。11月，颐高直接发函单方面解约了。

“因为是全权委托管理，我们什么都没管，甚至不清楚自家商铺是哪块。”业主邹女士说，颐高公司的突然撤离，让业主们乱了手脚。他们根本不懂招商，更不懂商场经营以及管理。

此外，颐高公司在商场一、二楼西北面，划出一块约1500平方米的面积，作为恒丰银行的办公用地，并砌起了围墙。

“银行砌起围墙，不仅破坏了商场统一性，占用了消防通道和卫生间，还让商铺贬值了。”业主们对颐高公司的这种行为非常不解。