福州“自贸区概念房”后市可期 将带动住宅销售

福州新闻网1月22日讯 两个月涨一倍!这是2013年上海自贸区获批后房价的变动情况。正因如此,早在福州自贸区还未获批前,很多福州房企都充满了憧憬。如今,福州自贸区方案已经获批,其范围内的房价有何变化呢?记者对此进行了调查。

开发商:很期待“自贸区行情”

“确实,对于自贸区,我们大家一直都是充满憧憬的。三个月前,我们几位同行还自费到上海进行了考察。”昨日,福州一家大型房企的副总许先生告诉福州晚报记者,期待自贸区能直接助推房价,是几乎所有开发商的愿望。

许总告诉福州晚报记者,考察时,他们去了上海的临港新城,其房价变化情况令他们“振奋不已”——2013年8月临港新城新盘的平均房价只有每平方米1.1万元至1.3万元左右,而当年10月,这一区域部分新开楼盘的价格已经涨至每平方米2万元至2.3万元。在住宅价格上涨的同时,自贸区内以及周边商办楼租金的价格也出现了大幅上扬。当年七八月,自贸区内写字楼日平均租金报价为每平方米2.1元,而在当年9月底自贸区挂牌前后迅速出现了两波大幅调租涨价,日平均租金升至每平方米4.2元。这对写字楼来说,是个“很恐怖”的涨幅,因为写字楼租金很稳定,一个月里写字楼租金翻倍涨非常少见。