不动产登记实施榕二手房无明显波动 市民误读多

福州新闻网3月9日讯 3月1日起《不动产登记暂行条例》的正式实施,成为房产圈讨论最多的楼市新闻。目的主要是摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度,对新年福州二手房市场究竟有何影响?“房叔房婶”是否开始大举卖房?昨日,带着上述问题,福州晚报记者走访了榕城各房产中介。

“挂牌数量正常,没有明显增加。”昨日上午,在西二环黎明附近的麦田、骊特等中介门店,店员告诉福州晚报记者,他们从正月初八开门营业,到今天,来挂牌出售房源的客户并没有明显增多。随后,福州晚报记者又来到五四路和华林路一带的几家中介门店。店长告诉福州晚报记者,从正月初八到正月十五,他们主要的工作是回访客户和整理房源,从目前了解到的情况来看,并没出现有抛售意向的客户,而节前也没有出现房源大量增加的情况。

加上福州晚报记者走访的朝阳、泛联等中介门店,绝大多数中介传来的情况均差不多,不动产登记政策的出台对二手房房东并无较大心理影响。另外,就中介反馈的房源挂牌量和二手房成交数据来看,也没有大幅上涨迹象。而在每天每店客户的平均到访量方面,目前整个市场也没有明显的波动。

在挂牌房源的均价方面,上述中介人士表示,2014年福州二手房价格有了明显下调,但2014年年底至今,房价很稳定,基本没有变化,有的还略有回调。例如,金山板块的中庚城二手房的本月均价是每平方米15306元,同比去年下跌了3%,但是环比上月却上涨了0.18%。而新店的三木城B区本月均价是每平方米13474元,环比上月还上涨了2.21%。