非本村人买村土地建小产权房 专售福州周边人

　　这栋占地400平方米的违建，已建起一层半，昨已被执法人员拆除

小产权房买主，大都来自福州周边山区

记者调查了解到，建设这样的小产权房，一平方米的建筑成本约800元，而卖出去每平方米在2000元左右，以战峰村这处违建房为例进行粗略计算，如果建成销售，大约可获利160万元。虽然这样的违建房没有土地证和产权证，一旦被政府部门查处，将面临被强拆的风险。但相对福州五四北一带均价每平方米1.4万元的商品房来说，每平方米2000元的价格是相当低的。于是，这样的房子，便吸引了一些低收入人群购买。据知情人士说，这种小产权房的买主主要来自福州北峰山区、永泰山区、闽侯山区。除了价格低廉，生活环境也相对比较接近。

在现场，晋安区市容局的执法人员告诉记者，这种违建房一旦建成出售，执法人员再进行查处强拆时，违建者已赚了钱逃之夭夭，受损失的就成了购买者。买这些房子的人很多都是来自山区农村，甚至根本不懂相关法规，而被蒙骗购买，买房几乎花掉他们积攒了一辈子的钱，确实让人同情。

因此，执法人员表示，他们除了加大巡查力度外，将继续保持“两违”拆除的强劲势头，坚持“露头就打、出土就拆”，特别是对于此类违建，尽可能制止在萌芽阶段。