开业七年多冠亚广场仍难聚人气 求变为福州婚庆城

冠亚广场平日里十分冷清

□东快记者夏菁/文　刘兴/图

开业七年多，冠亚广场此次将重点转移至打造福州婚庆城。与冠亚美食街的人气相比，商场的人气可谓乏善可陈。

走访中，20多家店面空置，商户坦言生意一般，而管理中心负责人对此表现得更加忧心忡忡。定位的改变能否改变广场苟延残喘的局面，还是个未知数。业内人士称，冠亚广场产权分散，在招商定位方面难免“一头热”，导致多年以来屡战屡败，人气难以集聚。

现状

好几天没有一个顾客 20多个店面空置

昨日，东南快报记者走访身处南门兜商圈的冠亚广场，客流量屈指可数。无论是位于八一七路的沿街，还是地下一层，都有若干商铺贴出转让、招租的告示。

“平时人气很差，周末会好一些。”在冠亚广场地下一层经营童装的一商户直言，生意主要还是靠老顾客撑着。有的商户无奈地表示，地铁围挡施工后，很多时候好几天都没有一个顾客，只有在周末会有一点生意。

“目前冠亚广场入驻率达到95%，7号楼一层和负一层有20多个店面空置着。”冠亚广场管理中心负责招商的吴经理表示，3号楼负一层2000多平方米，在年前台湾商城退出后，目前也处于招商洽谈阶段。

去年11月，安泰夜市一度也搬至冠亚负一楼，随后因人气不足，3月31日刚刚结束，未来是否继续还有待协调。在冠亚广场管理中心许经理看来，目前广场的状态连不温不火都谈不上，简直就是在苟延残喘。

大商户已先后退出租金大降

2007年年底，冠亚广场开门迎客，在鼎盛时期，每平方米的租金高达六七百元。7号楼底下商场一商户透露，自己所处的50多平方米的店面，当初最高租金一个月是一万八千元，但现在已低至三千多元。

据管理中心负责人介绍，目前，冠亚广场美食街的租金水平能达到100-300元/㎡，而婚庆业态的则为50-150元/㎡，服装类的位于地下一层的则最低只要50元/㎡，楼上则为100元/㎡，位置好点会达到150元/㎡。

“刚开业时，冠亚广场开业率约为40%，到当年5月，其开业率达到顶峰，约为90%。”业内人士回忆称，可不到半年时间，由于连续亏本，商户逐渐退出，到2009年5月，开业率仅为20%左右，并且主营业态也由最初的服饰、时尚精品、美容、美食缩小为服饰、美食。

2012年7月，入驻在冠亚广场负一楼的亿佳电器卖场黯然“收兵”，格力、美的等各类品牌电器及中博手机城、佐丹奴等大商户也先后退出。