央行降息利好房地产 或将刺激更多购房者入市

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东快讯（记者黄弘妍）昨日是央行进行今年年内第二次降息的首日，东南快报记者走访福州多家二手房中介机构了解到，降息对房地产市场带来的效应还并不明显。多家二手房中介机构表示，昨日来看房的客户数量并没有明显波动，看房者对降息也没有太多的询问。“反应速度不会这么快，估计再过几天就会有所体现了。”位于宝龙附近的一家中介机构的店长说。

榕楼市短期内或“量升价稳”

虽然降息对市场的影响还未明显体现，但业内人士普遍认为降息对福州楼市将会带来正面促进作用。

“降息使得购房者还贷成本降低，开发商融资成本也降低。”CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬告诉东南快报记者，降息后购房者每个月房贷还款额减少约143元，总利息可节省3.43万元。购房成本的降低或将刺激一部分人入市。而政策面的扶持楼市，也将直接降低开发商的融资和信贷成本，缓解其资金面上的压力。同时，开发商也将借降息利好做营销，活跃度提升。

骊特房产总经理郭华也表示，降息相对降准对购房者有更直接的利好。降准让资金链偏紧的开发商从银行贷款的难度降低了，融资的成本降低了。降息则不但对开发商有益，对购房者来说，是直接节约了购房成本。

同时黄彬也提示，目前福州的房地产库存量仍处于高位，房价反弹依然乏力。因此，接下来一段时间的福州楼市可用“量升价稳”来形容。他表示，目前开发商也在加大去库存的力度，新增房源也有适当控制，当未来库存消耗到一定程度，开发商或将提升房价。