国棉厂地块将建大型城市综合体 屏山小学用地也将扩建

东快讯（记者齐榕通讯员张勇）东南快报记者昨日从福州市鼓楼区了解到，位于北二环路北侧福飞路东侧的国棉厂宿舍片区旧改地块将成为鼓楼旧屋区改造项目中少有的集商务商业开发、安置回迁和教育配套于一体的大型城市综合体。

据了解，该地块规划用地91.57亩，征收总户数1282户，征收房屋面积约10万平方米。征收后，地块用于城市综合体开发、安置房建设和屏山小学扩建。项目建成后，将成为鼓楼旧屋区改造项目中少有的集商务商业开发、安置回迁和教育配套于一体的大型城市综合体。该地块中城市综合体开发及安置房建设项目规划用地63.19亩，总投资约26亿元。

东南快报记者了解到，该项目依托湖前河分为南北两个区域，其中南区集购物中心、文化娱乐、精装SOHO商务办公于一体的商业、办公与安置房住宅用地；北区为回迁安置房住宅用地。项目规划建设6幢安置房和2幢商业办公综合体大楼，总计建筑面积约21万平方米，其中：安置房约12.24万平方米；集中式商业约3.4万平方米，商务办公约5.4万平方米，另建地下室约6万平方米。

目前，其中1#-3#楼安置房已封顶，正在进行内外墙装修；4#、5#楼正在进行地下室结构施工；6#楼施工主体结构一层；商业写字楼施工至裙楼。预计年底前，可完成3幢安置房的单体竣工、3幢安置房及商业写字楼的主体封顶。

该地块中屏山小学扩建项目位于省体育中心东侧、湖前河畔，现有17个教学班，师生近1000人。2014年4月，鼓楼区将国棉厂旧改地块中11.14亩土地划拨给教育部门，作为屏山小学扩建用地。目前，项目已完成前期准备，正对新教学楼进行设计优化，力争9月份动建。扩建后，学校占地面积将由原来的0.43万平方米扩大到1.15万平方米，新建教学楼2.6万平方米，较原建筑面积扩大10倍，成为能容纳48个标准班级的现代化学校，进一步均衡全区的教育资源。