福州二手房价回暖迎两连涨 一手房价与上月持平

东南快报讯（记者黄弘妍）昨日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数。发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个。福州的一手商品住宅价格与上月持平，房价走势涨跌尚在“胶着”，二手房价格方面则略有上升。

福州一手商品房价与上月持平

新建商品住宅价格方面，我省3个纳入调查的城市继续呈现分化态势。福州一手商品房价在涨跌之间反复博弈；厦门则完成了三连涨，涨幅0.1%；而房价跌回2010年的泉州则仍保持继续下跌的态势。

东南快报记者翻阅近几个月的数据注意到，福州房价在3月出现持平，终止了之前的“十连跌”，而4月随即再度下探0.1%，5月又恢复持平状态。相比2010年的定基价格，仍高出11.4%。

厦门新建商品住宅价格环比上涨0.1%，相比去年同期下跌0.7%，较定基价格指数超出27.5%。泉州房价本月继续走低，跌幅0.1%，相比去年同期相差9.6%，与2010年的定基价格有0.7%的差距。

“购房群体还是以刚需为主，改善型需求为辅。”福州房产专家王剑超说，5月新建商品住宅的房价与上月持平，可以反映出福州市场上的购房需求没有发生太大的变化。“此外，开发商在当前市场上仍没有提价勇气，销售仍是以去化为第一要务。”

从板块上来看，王剑超认为购房需求正在逐步回到主城区中。“之前的限购导致购买力流到周边，但是限购放开后，对八县地产有一定利空，购买力又慢慢向市区集中。”也正因此，部分周边房源正在降价博市场。王剑超举例说，闽侯一处楼盘去年上半年的均价约在10000元/平方米，而现在的均价在8000元-9000元/平方米。