央行再度降息降准 市民20年百万房贷月供少140元

存款利率上限放开

存钱不妨“货比三家”

对于喜欢到银行办理储蓄存款的居民来说，存款利息收入又变少了。原来存款基准利率为2.00%，居民存款10万元，一年利息为2000元，现在降为1.75%，一年利息变成1750元，前后利息相差250元。

不过值得一提的是，此次央行宣布放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。这标志着中国利率市场化改革又向前迈出重要一步。此前央行规定各期限存款利率上限是基准利率的1.5倍。

民生银行福州分行黄经理说，今后超过一年的存款利率理论上可以无限上浮，而一年期（含一年）以内的短期存款利率最多可以上浮50%。今后在存款时，居民不妨“货比三家”，可优先选择股份制银行和城商行，以获取更高的收益。

【贷款影响】

20年百万房贷月供约少140元

截至昨晚9时，央行仍未公布调整后的一年期以上各档存贷款利率，按照同样降息0.25个百分点计算，居民买房用得最普遍的五年期贷款利率，由原先的5.4%降至5.15%。这意味着，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.4%），月供为6822元，总利息为63.74万元；在新利率下，月供为6682.7元，总利息为60.38万元。每个月可以少还139.82元，20年下来节省利息支出3.36万元。

今年降息少交房贷

可抵一辆轿车

福州建行一名理财师说，1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月的商业贷款利率达5.76%；而在2007年9月又涨至7.83%，2008年底下调至5.94%；之后一路上涨，2011年7月为7.05%；此后不断下调，特别是去年11月以来，五轮密集降息作用下，房贷利率迎来了“史上最低”。采访中，不少购房者对降息效果并不了解，他们问：“每次降0.25个百分点，能省多少？”

记者算了一笔账，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，自去年11月22日本轮降息周期启动以来，五次降息后，每个月可以少还801元。仅从今年四次降息来看，明年月供将减少568.42元，20年总利息将减少13.64万元，相当于一辆轿车。