福州三坊七巷商铺试水“竞租” 租金涨3倍多
2015-10-23 08:14:10 来源:东南网 责任编辑:张海燕 我来说两句 |
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三坊七巷内,商铺种类丰富,游人如织 东南网10月23日讯(海峡都市报记者 袁丽群 林可/文 毛朝青/图) 关注理由 三坊七巷,作为福州一张独有的旅游名片,备受市民关注。街区开放至今,从冷清到热闹,历经数次业态调整,建议与争议一直存在。 昨日,三坊七巷管委会透露,三坊七巷招商模式正面临调整,街区业态或面临大规模洗牌。现有两家商铺已先行试水,承租方式由“基准租金专家筛选”改“竞租”,即价高者得,两家商铺试水,月租金每平方米由300元竞拍至1300元,涨3倍多。 南后街商铺价值被市场认可的同时,也减弱了管理方对业态的把控,该模式是否会冲击福州老字号;业态交由市场价格来决定,是否会影响5A景区的街区定位;这又是否会引发商家恶性竞争等等,引起各界争议。 试水 两商铺租金 竞拍至1300元/㎡ 有人打趣说,不游三坊七巷,枉来榕城一趟。如今,三坊七巷作为国家5A级风景名胜区,是福州一张响当当的旅游名片。街上熙攘的人群与2009年开街时的冷清状况形成了鲜明对比,街区业态几经调整后也基本稳定。但记者了解到,因招商方式调整,三坊七巷的业态或再次面临“大洗牌”。 “已到期的商铺将改用‘竞租’的方式招商。”昨日,三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人表示,根据《福州市规范市属国有企业资产租赁管理办法》的最新要求,租约陆续到期的三坊七巷商铺将“竞租”寻商,即出高租金者获商铺的承租权。目前,有两家商铺提前试水,租金由原每平方米300元竞拍至1300元。 “‘竞租’虽让租金大幅提高,但减弱了管理方对业态的控制。”该负责人表示,三坊七巷原来的招商方式是,先公布商铺业态要求并定好租金基准线,再由专家评审根据商家上报的经营方案,筛选入驻商家,最后公示。该负责人坦言,“竞租”后,商铺租金涨了3倍多,这已远超商家正常的经营水平。 据了解,三坊七巷大部分商铺租约的到期时间集中在2016年、2017年,也就是说,若敲定改由“竞租”的方式招商,街区业态的调整将陆续展开。 |
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