福州三坊七巷商铺试水“竞租” 租金涨3倍多

现状

一些商家苦撑经营 有的每月亏近7万

虽然“竞租”还没完全铺开，但一些商铺老板已开始为自己店面的存续而忧心忡忡。根据三坊七巷保护开发有限公司统计的比例，目前，南后街商铺中，餐饮类业态占30%，文化类业态占37%，其余为旅游纪念品经营等业态。

目前，商铺租金区位的差异被分成三个档次，中段商铺最便宜，每平方米均价280元；南段商铺一般，每平方米均价290元；北段商铺最贵，每平方米均价350元。较市区其他商铺，该街区商铺租金已处高位。南后街在改造开街之初，13.7%的商铺被公开出售，成为私人产权，这些商铺均为小面积设计。

“商铺属私人所有的，业态大方向我们会监管，但租金由业主与商家商定。”三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人透露，部分私人商铺早先已将租金提至每平方米1000元。

上午10点，三坊七巷主街上虽然人群熙攘，但商铺人气尚可的只有木金肉丸、永和鱼丸、同利肉燕、鼎边糊、花生汤等餐饮店，而字画、工艺品等商铺则少有人光临。南后街商铺的经营状况究竟如何？多名商家向记者大吐苦水。

“这家字画店，每个月都亏近7万元。”一字画店的老板说，三坊七巷管理方虽对文化类的店铺有一定补助，但远不够弥补租金、人工的成本。

争议

“竞租”放开 老字号小吃或被排挤？

在三坊七巷，同利肉燕、永和鱼丸和木金肉丸等福州老字号都是颇受外地游客青睐的。如果等明后年，此前签订的租约到期，也实行“竞租”，这些老字号会参与吗？他们还能在三坊七巷生存下来吗？

在木金肉丸店，身着清朝服装的店员在门口吆喝着。

“我们店现在的店租每平方米近400元，如果真涨到1300元，我们肯定无法承受。”木金肉丸的老板姚先生说，店租每月4万多元，加上员工工资和水电费，一个月光经营成本就要13万元，有的月份微亏，多数月份不赔不赚，收支基本持平。如合约到期，要采取竞拍经营权的方式，他们可能不会参与。

姚先生说，希望政府部门不用一刀切的方式，能对一些福州传统老字号给予一定保护，这样也让老字号能在“寸土寸金”的三坊七巷生存下来。

“老字号普遍制作成本高，利润低，实力较弱，最好还是不要用竞拍这种方式，如果适当在现有基础上加点租金，还是可以接受的。”同利肉燕的老板陈君凡说，作为三坊七巷的原住民，还是希望能在三坊七巷保留一些“虾油味”，希望政府部门在控制业态基础上，能对老字号网开一面，适当扶持。

三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人回应称，已考虑向上级部门提出申请，对老字号商铺进行照顾。