福州三坊七巷商铺试水“竞租” 租金涨3倍多

专家说法

竞拍招商 也应保住三坊七巷“虾油味”

与以往通过评审定谁来承租商铺相比，通过公开竞价招商模式，无疑更加透明和公正。但就如所有模式都是双刃剑般，市场化不可避免会对弱者造成冲击。

三坊七巷店面经营权采用竞拍后，租金必然水涨船高，大家最关心的是，餐饮店以及伴手礼店等是否会将成本最终转嫁给消费者？

林先生在三坊七巷开一家餐饮店，他说，扣除所有成本，现在每个月只能赚6000多元，如果竞拍到，为了生存，就只好对部分菜品涨价了。

“公开竞拍是全世界通用的商业规则，透明、公开、公正，招商要透明的同时，也要对街区的特色商铺予以保护，应该有条件地对老字号商铺予以倾斜照顾。”福建省委党校产业与企业发展研究院院长陈明森指出，当今的商业，都是过剩经济，商铺单靠涨价转嫁成本，也不能维持多久，对于三坊七巷，它是福州的名片，有很浓的文化沉淀，对一些老字号商铺，不能完全都走市场化。

“如今全国5A景区商铺同质化严重，要有特色，需要全盘考虑和布局。”陈明森建议，三坊七巷还是要多保留“虾油味”，建议将东街口至南门兜都建成步行街，把东街口商圈和三坊七巷串联起来，互相融入，互相补充，增加东街商圈消费总体量。

三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人也表示，今后，打算在三坊七巷设置体验馆，将福州传统工艺，比如软木画、油纸伞等，邀请在校大学生进行现场制作，让福州的传统文化能继续传承。