福州“群租房”日渐增多 部门权责不明管理难

东南网11月4日讯(海峡都市报记者 邱也栩 毛朝青）

关注理由 榕多个小区，“住改商”泛滥，如何管理，仍待破局。昨日，多名市民来电反映，与“住改商”一样，“群租房”同样是小区管理的顽疾，轻则楼板渗水、漏水，重则影响公众居住安全，同样要引起重视。

记者了解到，目前的问题在于，相关行政法规对谁来监管“群租房”，规定尚不一致，使得部门相互推诿。有市民提议，福州应学习上海、杭州等城市经验，厘清部门权责，并建立联席管理制度，以改变群租房目前“群治而难治”的局面。

业主：卧室“头顶”卫生间，天花板常渗水

前几个月，福州陈先生在长乐路一小区，给父母买了一套房子。可老人住进去没多久，直喊“神经衰弱”。原来，每到凌晨一二点，楼上卫生间的冲水声就清晰可闻，影响睡眠。而客卧天花板的一角，经常渗水。

陈先生跑到楼上一看，吓一跳，原来楼上业主将房屋分隔装修成6套小单身公寓，每套都配了卫生间。其中一个卫生间，就在自家主卧的头顶上，“难怪半夜闻水声。”

陈先生通过物业，联系上房东，对方同意解决渗漏问题，但拒绝将房屋恢复原样，事情就此陷入僵局。

类似这样因群租房引起的邻里争端，在福州并不少见。其背后，已形成一个利益链，链条的核心就是“二房东”。他们租用毛坯房，并投入部分资金进行分割、简单装修，之后分租。分租后的总租金，常常是原租金的两倍。通常，“二房东”会和原房东签订不低于5年的合约，基本上2年就能收回装修投入，剩下3年就等着赚钱。