福州：新购房子对着一片墓地 市民退房遭拒

有无提前说明 双方各执一词

昨日在该楼盘营销中心，张先生再次提出退还定金的要求，营销中心一位主管表示，订购之前，张先生的太太前来看房，置业顾问就告知楼盘旁的山上有墓地。而且根据协议约定，7天内未支付首付款项，就视为协议直接解除，不能退定金。

“付定金之前，置业顾问根本就没有告诉我们山上有墓地。”张先生否认了主管的说法，并说他的诉求就是退房退定金。

经过协商之后，营销中心的主管表示，他可以帮助张先生调换房源，但退房退定金不行。而张先生则认为其他房源的单价太高，家里根本承担不起。最终，双方还是无法达成一致。

律师说法 无法认定未尽告知义务

在福州市12345政府公共服务系统上，记者找到了多条关于金辉·淮安国际住区正对墓地的投诉。12月3日，仓山区民政局回复，用地南面山体几处墓地属于历史问题，在今后城市规划改造时将与墓主进行沟通迁移。对于土地征用和城市建设规划情况，建议向建新镇和相关部门了解。仓山区建新镇则回复，暂未收到该处的拆迁通知。

对于张先生的遭遇，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，由于山体墓地距离楼房有一定的距离，从法理角度看，不会影响商品房的使用，所以无法认定开发商未尽告知义务。“如果购房者在这方面有忌讳，应在购房之前充分了解周边环境，慎重选择。”