榕彼岸城A区部分业主欲罢业委会 发起"倒阁运动"

　　彼岸城A区门前挂起横幅。

福州新闻网12月16日讯（福州晚报记者 卢锃文/摄）2015年10月13日，仓山区金山街道的彼岸城A区小区里一张《关于拒绝世欧物业/选聘海晟物业的决定》引起了一些业主的质疑，他们认为业委会无权替广大业主做出如此决定。一些业主行动起来酝酿召开临时业主大会，罢免业委会。

针对一些业主发起的罢免业委会的“倒阁运动”，该小区业委会认为这些业主的做法不符合相关法规，他们认为自己的做法是有法律依据的。

是否聘请原物业

业主看法不同

彼岸城A区从2009年开始陆续交房，该小区第二任物业管理企业是福建世欧物业管理有限公司，物业服务合同于今年3月31日到期。该公司彼岸城项目经理潘翎给记者看了一份金山街道彼岸社区今年3月30日发的《关于恳请社区明确彼岸城项目物业合同到期后是否续聘的回函》，其中写有：现临时委托福建世欧物业管理有限公司对小区进行管理，待业主大会召开后，以业主大会召开结果为准，确定是否续聘。

彼岸城A区业委会于今年5月31日成立。业委会9月15日发出了一份《关于拒绝世欧物业提供的物业服务的决定》，《决定》中历数世欧物业在小区管理中存在的种种问题，称多数业主不满意世欧物业在该小区的服务，世欧物业在该小区的服务处在无合同运作状态。

彼岸城A区业委会主任檀中平对记者说，上述决定是根据福州市住房保障和房产管理局发出的《关于做好物业服务项目合同期满后续工作的通知》第三条做出的。这条规定：对于物业服务合同期满后，经召开业主大会会议表决达不到小区“双过半”业主同意续聘或未召开业主大会会议进行表决的，物业服务企业仍在管理的，业主可以拒绝其提供的物业服务。他说，“按照文件执行，不开业主大会就可以拒绝。”

檀中平和其他几位业委会成员对记者说，拒绝世欧物业的决定还征求了许多业主的意见，是根据多数业主的意愿做出的。

记者在采访中，有一些业主表达了对世欧物业的不满，表示认同业委会的决定。同时也有一些业主表达了对世欧物业的支持，认为它做得不错。

还有的业主向记者表示，更换物业对小区业主来说是一件大事，是否续聘原物业企业不能够未经业主大会的表决就做出决定。

对于业委会拒绝其服务的决定，福建世欧物业管理有限公司在回函中表示，根据相关的物业法律法规和彼岸城A区业主大会议事规则，业委会没有资格绕过业主大会自行决定拒绝世欧物业提供的物业服务，该决定是不合法的。

今年10月13日，彼岸城A区业委会发出的一份《关于拒绝世欧物业/选聘海晟物业的决定》引起了该小区各业主群的广泛关注。“这份决定相当于拒绝了世欧就必须要选海晟。”业主苏女士说。还有业主表示，未经过业主大会表决，业委会不能做出这样的决定。