福州福涧新村小区杂物间 成短租“病房”（图）

　　杂物间内有床，有厨具和家电，还砌了水池

有租户乱丢纱布血污水倒在过道

对于小区内短租房盛行的现象，不少居民都忧心忡忡。在这里住了20多年的一名依姐说，小区里有一半左右的杂物间，被改造成了短租房，因为改造的杂物间，都是直接从一楼接水电，所以一到夏季用水、用电高峰期时，楼上的住户便经常会出现水压、电压偏低的情况，严重时甚至会出现间断停水、跳闸停电现象。

有时一些业主或二房东之间，还会为了抢客源，夜里在楼道大吵大闹，“这很影响我们业主的正常生活，电线乱搭也有安全隐患。”

不少业主更担心，由短期租户带来的卫生、治安等问题。多名业主说，曾多次碰到租住的病人因发病在楼道、过道上呕吐、瘫软等，有时病人包扎、使用过的纱布、棉签等也随意丢在小区里，还有人曾见租户将混了血的污水，直接倾倒在过道上。

业主们担心，这些患有各种疾病的租户，集中住在小区，出租屋又没有经过专门的消毒，这样可能会将病菌带入小区，甚至有可能发生交叉传染，影响其他人的健康。

不知哪个部门管理 社区劝阻无效

记者采访中获悉，福涧新村的短租房现象，已经持续多年，却没有得到遏制。

于山社区工作人员说，他们曾到福涧新村劝阻，但不是被无视，就是遭到白眼、甚至谩骂，去年他们还与段警一起，请来了工商、消防、房管、城管等多个部门，一起到小区检查，但没有想出可行方案，也无法确定该由哪个部门管理。由于社区也无法采取强制措施，只能劝阻，但收效甚微。

福建元一律师事务所的佘雷律师说，法律没有对出租房的对象及租期有限制性规定，因此，对于那些将房屋短租给病患的产权人，不存在违法违规的问题。不过，把杂物间改成短租房，势必要牵涉水电等基本设施的改造，因此受到影响的业主，可以根据《物权法》里的相邻权遭到侵害，向法院提起诉讼，要求相关人员停止侵害。