福州连潘地块5个月翻番 楼面价17931元/平方米

　　拍卖师主持连潘地块竞拍，近130轮竞价方有果

东南网12月24日讯（海峡都市报记者 邱也栩/文毛朝青/图）昨日，福州土地拍卖年度收官，连潘棚户区改造再出区域双料“地王”。世茂集团经过近130轮拉锯，以44.1亿元竞得宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块，楼面价17931元/平方米，均创下区域新高。随后，正荣集团以19.1亿元竞得宗地2015-38号北三环原桂山新苑地块，楼面价13653元/㎡。

今年福州共出让26幅地，成交299.026亿，同比去年12幅地113.81亿增长163％。业界认为，福州市中心土地稀缺，是今年土地市场受捧主因之一。

近130轮“车轮战”年度最激烈

昨天有11个竞买人参与竞拍，分别为碧桂园、融信、正荣、万科、世茂、华润、保利、阳光城、建发、禹洲&厦门毅智联合体、金辉&禹洲&深圳平嘉联合体。

“连潘A-14地块楼面起拍价就接近12000元/㎡，竞争空间应该不大。”开拍前，一业内人士说。然而，竞价激烈得出人意料。

地块起拍价为29.3亿，手持88号的金辉&禹洲&深圳平嘉联合体率先叫价30亿，华润、正荣、世茂、碧桂园随后也加入混战。融信也很快半路杀出，举牌35.2亿。

竞拍进入白热化阶段，融信、正荣、世茂1000万一个加价幅度，几次出现一方号牌尚未落下，另一方又往上加码的情况。楼面价连续突破16000元/㎡、17000元/㎡，拍卖师笑问：“难道这块地会比光明港的（原闽江学院长乐路校区地块，楼面价19224元/㎡）还好吗？”

最终，世茂集团笑到最后，44.1亿元总价和17931元/㎡的楼面价，让A-14地块加冕连潘片区双料“地王”。近130轮的举牌，也堪称年度最激烈的一场土拍。

连潘片区无疑是下半年土拍市场的热点区域，此前首开和金辉拿下四幅地块，楼面价最高已经到了15524元/㎡，就位于本次出让地块的西侧。