福州一小区有两家物管 业委会呼吁上级部门介入

小区业委会

呼吁上级部门介入

上述业委会负责人解释，在前一任物业公司突然撤出小区的情况下，为了小区的安定，在当时没有其他物业公司接手的情况，业委会才决定先让“创美家”物业进行临时物业管理并签订物业服务合同。他说，小区进行物业招投标需要时间，但是当时情况比较特殊。

目前该如何解决此事？他建议两家物业公司可先行沟通，或是业委会向全社会招标，由全体业主决定究竟由哪家物业公司管理。此外，他还呼吁上级有关部门能介入处理。

对于此事，福建知力律师事务所周林律师表示，业主委员会是根据法律的规定选举产生的，能够代表整个小区的业主，对外行使民商事权利，产生的收益及后果由全体业主承担。业委会属于自治组织，并非国家机关或事业单位，它与物业公司签订物业服务合同，不需要经过招投标的程序，因此业委会与第一家物业公司签订的合同合法有效，依法受到保护。部分业主私下与第二家物业公司签订物业合同，因其无法代表该小区的全部业主，没有权力来源，所以与第二家物业公司签订的物业服务合同无效。

如要解决同时存在两家物业公司的问题，他建议通过公开投票、竞标、私下协商等方式解决，避免走法律程序耗时过长，损害全体业主的权益。