福州鸿博梅岭观海 逾期未交房开发商拒付违约金

东南网8月4日讯（海峡都市报记者 陈锟 黄启鹏 实习生 陈颖 刘绍懿）鸿博梅岭观海楼盘位于福州仓山南江滨大道解放大桥南侧，是仓山区较为高端的楼盘。近日不少购买该楼盘的业主致电95060称，购房合同中规定在2015年12月交房，但开发商至今没交房，而现场也不见施工，对延迟交房的违约金，开发商也不予兑现。

鸿博梅岭观海的开发商是福建鸿博集团。昨日下午，记者联系上鸿博梅岭观海楼盘一徐姓负责人，该人士称，由于地铁一号线上藤站靠近该楼盘，导致工期拖延，目前地铁施工已撤出，交房时间暂定为8月底。记者从福州地铁方获悉，上藤站的竖井确实在该楼盘停车场内，目前工人已撤出，8月份将交还该地块。

大楼主体结构完成现场无人施工

福州陈女士2015年初为儿子在鸿博梅岭观海购买了一套婚房。“当时毛坯房的价格就已经超过25000元，花光了全家的积蓄。”陈女士说，合同里写着“交房时间为2015年12月31日”，房子能看江，很漂亮，全家人都很期待能住进新房。

然而到了交房时间2015年12月31日，陈女士仍未接到交房通知，至今7个月了，还是没交房。“不少着急的业主都到新房工地上看个究竟，发现没人在施工。”陈女士说，他们找开发商交涉，开发商却称是地铁施工导致延期。业主们都质疑，这是开发商拒绝兑现延迟交房违约金的借口。

昨日中午，记者来到该楼盘，看到大楼的主体结构已完成，只剩下绿化等小部分扫尾工程还未完成。

开发商拒付违约金业主质疑

随后记者联系上该楼盘一徐姓负责人，负责人了解情况后称，根据购房合同，此前确定的交房时间确实是2015年12月31日，但由于地铁上藤站施工中，有一个竖井在他们的楼盘内，导致交房延期。

目前楼盘的主体工程已完成，也通过了安全质量验收，地铁方的施工队7月份也已退出楼盘，竖井所占地块，也将在8月份归还。目前楼盘预计交房时间是8月31日。该负责人说，延迟交房是因为配合市政施工，已跟大多数业主解释过，业主们表示理解。如果少部分业主依然质疑开发商拒付“延迟交房违约金”，建议走法律途径。

昨日记者联系上福州地铁方，相关人士称，上藤站施工竖井确实占用了梅岭观海楼盘停车场20~30平方米的用地，预计8月份归还。但不少业主依然质疑，仅停车场近30平方米被占用，怎么会影响整个楼盘交房？业主依然怀疑，开发商以此为借口，拒付违约金。