西园新苑2部电梯故障停运近1月 业主凑钱维修难

福州晚报10月29日讯（记者 胡一晟） 昨日市民张先生致电福州晚报新闻热线968800反映，西园新苑35号楼2号电梯受“莫兰蒂”台风影响进水，发生故障，如今已经停运20多天。业主向物业处反映后，物业处要求35号楼全体业主平摊电梯维修费，但目前维修费只收集了一半，有许多业主因为种种原因不愿意出钱，导致电梯维修迟迟未能进行，希望记者能介入协调。

小区电梯坏了

业主凑钱维修好难

昨日上午，福州晚报记者来到西园新苑小区。在35号楼一层楼，其中一部电梯运转正常，而另一部电梯的显示屏却是黑屏状态，电梯门上贴有“故障维护”四个字。业主们只能通过消防通道上下楼梯进出家门。据业主张先生介绍，电梯故障是因为台风天进水。“前段时间‘莫兰蒂’台风登陆，我们小区内涝非常严重，我们35号楼一层楼也进水了。大水退后，2号电梯就不能用了，我们估计应该是底部设备进水故障了。”张先生说，电梯故障后，业主们马上向物业管理处反映情况。“物管人员过来查看后表示，维修电梯的费用，要该楼使用电梯的所有业主共同承担，每户平摊费用。”然而，时间过去了快一个月，电梯维修却迟迟未能进行，更不要说恢复了。

这是怎么回事？有业主告诉记者，小区居住人员比较复杂，有的是业主自住，有的是出租。“住在高层的业主，特别是家里有小孩或老人的，缴交费用就比较积极，而住在低层的，特别是出租户，就大多不愿交钱。他们要么觉得平时进出可以爬楼梯，要么称要房东交钱，自己不愿出，而房东又住在别处，对于额外的费用自然缴交不积极。”据了解，35号楼虽然只有8层，但至今只有一半的业主缴交了电梯维修费，“总额也就1000多元钱，摊到每户不到100元，但收费非常吃力。”

动用公共维修基金

流程繁琐太耗时

在采访中，记者了解到，目前小区的公共维修基金还有较多剩余，有业主提出，在电梯维修费不够的情况下，可以动用公共维修基金，以尽快解决电梯无法使用的燃眉之急。

对此，记者走访了小区物业管理处。物业管理处工作人员证实了业主的说法，表示“莫兰蒂”台风使得小区大面积内涝，多幢居民楼电梯都存在不同程度的进水情况。“不只是35号楼2号电梯进水，37号楼的4号电梯也进了水，最近我们都在协调处理维修电梯的事情。”工作人员表示，由于每部电梯进水情况不同，维修费用也不同。“35号楼2号电梯维修费只有1000多元，而37号楼4号电梯进水特别严重，维修费要一两万元，我们更头疼。”

对于部分业主提出的动用公共维修基金来解决电梯维修费用的建议，物业管理处工作人员表示，此前他们也曾经试过，但这么做流程繁琐。“按照规定，动用公共维修基金需要80%以上的业主签字同意，前后各部分审批还要一年多时间，如果要电梯能早点用，最快的办法只能是业主平摊维修费用。”

目前，针对维修费用较少的部分电梯，物业管理处表示会从物业费中分出一部分来补足，加快维修进度。而对于维修费用缺口较大的，物业管理处也已经在对应的楼栋下贴出公告，呼吁业主尽快缴交。