福州一买房者买房签约后 房东拖延又加价

但随后，房东再次变卦，同意不用加价继续交易。听到这一消息，邱女士很高兴，就去银行缴纳了首付款并申请办理贷款。可这些手续刚刚办完，中介又通知邱女士，因为房东与别人有经济纠纷，有征信问题，房子没办法继续交易，要求邱女士解约。

邱女士说，现在房东拒接她的电话，房子无法过户，她交的定金也拿不回。“这套原本85万元的房子，现在已经卖到了130多万，如果不能成功买下这套房，现在的房价我无法承受。”

昨日下午，海都记者按照邱女士提供的电话号码，分别打电话给中介和房东，但双方电话都无法接通。

律师：房东若违约需赔差价

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，房东无论因为何种原因，如果不卖房子，就要对邱女士进行赔偿。而邱女士可以选择两种赔偿方式：第一，要求房东赔偿5万元的违约金，并要求房东继续履行合同；第二，要求房东赔偿5万元的违约金，并赔偿这期间房屋的差价。而中介如果没有过错，在交易期间提供了真实有效的信息，则不需要承担责任。

业内人士告诉记者，近期一些房东卖房后又想涨价，导致违约的情况有所增多。面对该情况，购房者一定要谨慎，首先，要找正规的中介进行交易；其次，切记不能将定金打入房东私人账户，而应该将定金交到第三方监管账户上；最后，在双方合同中，购房者可以将违约金定高点，增加房东违约的成本。