福州新年首拍 成交6幅地块

　　福州傲霖企业管理有限公司竞得清富棚户区改造项目一出让地块A。

福州新闻网1月12日讯（福州晚报记者 何佳媛文/摄）福州市新年第一次土地拍卖活动昨日上午举行，成功出让6幅经营性用地，出让面积331.4亩，成交价款57.36亿元。

其中，2幅商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式出让，出让土地面积73亩，成交价款20.2亿元；4幅安置型商品住宅用地出让土地面积258.4亩，成交价款37.16亿元。

6幅地块拍出

2幅转为挂牌出让

位于仓山区南二环路南侧的海峡体育中心周边收储项目出让地块三A（宗地2017-46号）：面积38574平方米（合57.86亩），用途为住宅用地，起始价13.12亿元，最高限价16.98亿元，厦门特工开发有限公司经过45轮竞价以16.64亿元竞得，楼面地价21569元/平方米，溢价率27%。

海峡体育中心周边收储项目出让地块三B（宗地2017-47号）：面积10087平方米（合15.13亩），用途为住宅用地，起始价2.75亿元，福建融侨居业有限公司以最高限价3.56亿元加配建450平方米社会公共保障房竞得，楼面地价22058元/平方米，溢价率29%。

海峡体育中心周边收储项目出让地块三C（宗地2017-48号）：面积38707平方米（合58.06亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，福建省碧桂园房地产开发有限公司以起始价6.72亿元竞得，楼面地价8681元/平方米。

宗地2017-47号配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。宗地2017-48号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15480元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须提供商业建筑面积1.5万平方米，由福州市人民政府指定单位按照5175元/平方米回购。

仓山区福厦高速连接线西侧的清富棚户区改造项目一出让地块A（宗地2017-49号）：面积81700平方米（合122.55亩），起始价15.14亿元，福州傲霖企业管理有限公司经过23轮竞价以16.46亿元竞得，楼面地价8760元/平方米，溢价率9%。该宗地须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13320元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

晋安区连江北路西侧、塔头路北侧的金鸡新苑三期出让地块一（宗地2017-50号）：面积26848平方米（合40.27亩），福建三桥建筑工程有限公司以起始价6.9亿元竞得，楼面地价12850元/平方米。

金鸡新苑三期出让地块二（宗地2017-51号）：面积25038平方米（合37.56亩），福州新榕城市建设发展有限公司以起始价7.08亿元竞得，楼面地价12853元/平方米。

宗地2017-50号、51号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

此外，宗地2017-52号、53号按程序转为挂牌方式出让，宗地2017-54号因涉及土地收储补偿事宜取消出让。

18日再拍卖10幅地块

据了解，本次出让增加了安置型商品住宅用地供应量，持续推进征迁补偿模式创新机制，标志着我市房地产调控长效机制以及完善住房保障体系建设取得初步成效，坚定地贯彻落实调控宗旨不动摇、不松劲，对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。

市国土局定于1月18日再拍卖出让10幅经营性用地，其中住宅用地6幅、364亩。