福州市盘活存量房转为保障性租赁房

记者8日从福州市房管局获悉，福州市今年计划盘活8000套左右空置安置房，将之转化为保障性租赁住房或长租房。目前，已对接落实首批收购存量住房近7000套，试点工作走在全国前列。

今年3月，福州市发布《贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，其中提出“进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”的实施意见。

在此基础上，福州市按照“政府引导、市场运作、精准对接”原则，加强国有住房租赁机构、房地产企业、商业银行或开发性金融机构战略合作，计划2023年批量收购存量住房总套数8000套，计划总投资约100亿元，总建筑面积80万平方米，统一用作保障性租赁住房或长租房。

市房管局相关处室负责人介绍，目前四城区的上万套安置房房源中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源，将用于新启动的征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。

对此，福州市制定出台《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》，由市属大型国企作为首批收购存量住房运营主体，统一收购盘活相关存量房源，负责对接试点商业银行或开发性金融机构，综合运用金融支持政策，批量收购存量住房用作保障性租赁住房和长租房，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理，依法合规经营。

此外，按照“目标项目化、项目清单化”要求，福州市进一步分解落实批量收购存量住房项目清单，截至目前，已对接落实首批收购存量住房清单共计139个项目，总套数6973套，总建筑面积69.98万平方米。

市房管局相关负责人表示，针对竞建和无偿捐建房源（未限定用途）以及存量限价商品房，福州市拟按《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》作为人才房源限价向人才配售，剩余房源向社会销售，未售房源转为保障性租赁住房使用。此外，福州市还将出台安商房大户型房源去化价格激励政策，通过打折促销、产品升级等方式满足被征收户多样化安置需求。（胡一晟）