4.88亿元支持福州保障性租赁住房扩容

澜澄长租公寓项目效果图。（左海集团供图）

5月31日，国家开发银行福建分行与福州左海集团签署总额4．88亿元的贷款合同，并实现全额放款，以支持福州市作为中国人民银行租赁住房贷款支持计划试点城市，收购存量住房用于扩大保障性租赁住房供给。该笔贷款系国家开发银行目前在全国范围内单笔金额最大的试点城市贷款。

今年2月，为鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，中国人民银行将福州等8个城市列为租赁住房贷款支持计划试点城市，支持通过市场化批量收购存量住房，扩大租赁住房供给。

政策出台后，福州左海集团迅速成立工作专班，在市政府指导下，在中国人民银行福州中心支行、市房管局的支持下，充分梳理存量房源，并第一时间与国开行对接，争取到国开行的贷款支持。

“金融活水”将如何盘活存量房？左海集团表示，这笔贷款将投入闲置房屋收购，转化为保障性租赁住房，从而提高闲置房屋利用效率，并通过增加租赁市场供应、提供舒适便利的住宅及丰富的社区活动，帮助解决新市民和年轻人的租房难题，提升他们的居住质量。

据了解，2019年福州列入长租公寓试点城市后，左海集团将长租公寓作为主要发展业务之一，在全市率先试点集体土地建设租赁房，建设首个国企造长租公寓——U厝战峰店，400多套租赁房向福州新青年“敞开怀抱”，凭借时尚舒适的居住空间、智慧化的社区管理和丰富的社区活动，成为吸引青年和新就业人群的“温馨港湾”；位于五四北的厦坊店主体建筑封顶，正在进行内部装修，预计明年投入运营；位于闽侯的澜澄店正紧锣密鼓推进前期工作……左海集团打造的“U厝”，已成为福州租赁市场的领军品牌。

“目前市面上的长租公寓良莠不齐，U厝家具齐全，拎包就能入住，还使用了时下热门的智能家居，不论是外观、舒适度还是实惠的租金都给我很多惊喜，更别说还有共享会议室、洗衣房、健身室、茶室等公共空间，方便交到更多朋友。”U厝战峰店租户刘先生在这里找到青年社群的亲切感。

目前，左海集团已成立福州安住发展有限公司，秉持现代化、智能化理念，专业化运营管理旗下租赁住房。通过深挖大数据、AI等数字技术潜力，不仅提升了租赁流程和效率，还实现公寓的全生命周期信息化建设。

“我们的目标是走在租赁房服务的前列。以此次签约为契机，集团将坚定不移推动U厝品牌发展，让‘住福州更简单、住U厝更安全’的品牌理念深入人心，引领福州租赁住房市场向更加智能化、人性化的方向发展。”左海集团相关负责人说。（福州日报记者 朱榕）