永泰首例“先租后让”工业用地成交

6日，永泰县首宗以“先租后让”方式供应的工业用地在永泰县农村产权流转服务中心公开出让成交。

据了解，永泰县资源规划局将在公示后与竞得企业签订土地租赁合同，约定租赁期满时，如果该企业产业部门综合评估认定达标，资源规划局将与其签订剩余年限的土地出让合同，将租赁土地转为出让土地。

工业用地“先租后让”是指先将工业用地以租赁方式供应给企业，一般租赁期不超过5年，土地租赁期间产业项目达到约定的投达产要求后，再签订土地出让合同，将租赁土地转为出让土地。土地租赁期也被认为是优质企业的“试用期”。

此次“先租后让”的地块位于永泰县赤锡乡石梯村，面积42亩，因司法查封等原因成为历史遗留工业用地，对后续企业发展造成不利影响。永泰县资源规划局急企业之所急，积极探索解决途径，最终收储后通过“先租后让”方式供地，既有效降低了企业用地成本，又能在土地租赁期间实现存量产业用地的有效利用。（胡一晟）