业内人士解读房地产新政：六县（市）居民也可在城区购买两套住房

近日，福州市出台《关于调整优化房地产政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步优化房地产新政，引发各方关注。业内权威人士向记者介绍，本次新政进一步放宽了限购政策，有利于满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

本次新政中，最引人关注的变动在于限购套数的放宽。在2016年10月出台的政策中，福州市五城区被划为限购区域，拥有福州市五城区户籍的市民限购两套建筑面积144平方米及以下的商品住房，非福州市五城区居民家庭则限购一套。去年3月，限购政策进行了调整，长乐区户籍的市民也可在五城区内购买两套住房。

近日，限购套数进一步放宽：本市户籍的居民家庭的限购套数统一调整至两套，这意味着除长乐区外，福清、闽侯、连江、罗源、永泰、闽清六县（市）居民也可享受与城区居民相同的限购政策。从业人士表示，这一政策可有效提振市场信心，加速市场回暖。

此外，新政也针对多孩家庭进一步放宽购房限制：家有二孩（或以上）且孩子有未成年的，可再购买一套144平及以下的商品住房（含二手住房）。

新政还提出，居民名下已办证的存量住房作为租赁住房或保障性租赁住房全部出租后，允许再购买1套住宅用于自住。业内人士指出，去年7月，福州市也曾出台政策：房屋在不动产中心登记出租5年，以及网签未备案的房屋，不计入名下。新政取消了“出租5年”的限制条件，有利于筹集更多租赁住房房源，满足更多市民的住房需求。（阮冠达）