有测量师预计，出售单位靠近港铁站，具地理优势，不排除再掀“抢购潮”。至于原计划分三期重建的出租单位，现缩减至两期，提前于2026年完工，整个项目落成时间可望缩短五年。

明华大厦自落实重建后，多次修订，香港房协于2014年研究兴建乙类屋邨，其后透露考虑提供资助出售房屋。香港房协向香港东区区议会最新提交的文件显示，为配合市场环境变化，建议就缩短重建时间，并新增资助出售房屋单位，扩大零售楼面面积等。

明华大厦原本分三期进行，新修订是将第二期原本拆卸的H、I、J共三座，改为拆卸F、G、H、I、J共五座，扩大地盘面积后，可兴建三座新公屋，提供2563个单位，虽较原计划3160处减少两成，但足够原区安置明华大厦所有住户。按香港房协现时统计，原区安置涉及需要2273个单位，意味有290个单位可供编配轮候公屋人士等用途。

香港房协并计划，在明华大厦邻近港铁筲箕湾站的地段，兴建三幢资助出售房屋，提供750个单位，既回应市民置业需求，并可增加置业阶梯的流动性，让公屋居民选购后腾出单位，编配给其他有需要人士。该项目内有资助成分的“长者安居乐”，则由原来分两期落成合共857个单位，减为607个，全数于第三期落成。香港房协称，整个重建项目预计于2031年完工，较原定2036年缩短五年，公屋则于2026年全部落成。

资料显示，港岛区对上一次推出居屋新盘，是2001年的香港仔雅涛阁。而房屋署正计划，在北角渣华道与电照道交界游乐场现址，兴建一座单幢居屋提供240单位，料于2022年落成。至于同区私楼市价，阿公岩道新盘“香岛”去年10月开售时，实用面积平均每平方英尺价2.1万港元，明华大厦资助出售英尺价或会刷新资助出售房屋纪录。

香港测量师学会房屋政策小组主席陈昌杰指，楼价高企，资助出售房屋成市民置业首选，近期新居屋申请超额近50倍，反映需求殷切。明华大厦邻近港铁站，坐享地理优势，加上房协已近10年没在港岛区推出资助出售房屋，预期会非常抢手。