楼市成交量跌入谷底，与之相对应的却是在售楼盘量上达到了高峰，进入12月份，开发商为了抓住楼市最后一波购房需求，开始进行年底大冲刺，各种房源扎堆入市，而日前，中央明确表态将继续坚持房地产调控政策不动摇，各地方政府也没有结束限购令的动态，购房者产生了福州房价是否会下调的心理，于是观望情绪不断加重，各楼盘的销售情况都不尽如人意，而另一方面，成交的下降则带动了房源库存的进一步增加。

半年来福州楼市库存房源面积增加近710000 平方米

仓山片区库存房源多

　　据新浪乐居数据统计显示，由于成交低迷新增房源狂涨，造成了福州库存房源节节攀升，从6月份以来，福州库存房源都保持在150万平方米以上，而8月份后，达到了180万平方米以上，而在“金九银十”结束以后，十月底福州库存房源量更是达到了今年以来的新高，突破200万平方米，面积将近228.01万平方米，截止12月11日，库存房源面积从六月初的149万平方米到如今的236万平方米，库存套数也由11672套上涨到如今的18416套，而如果以近段时间每天的成交量为30套来算的话，可售房源可卖近20个月。

福州库存房源走势

正如如上图所示，半年来，福州库存房源就呈现层层上涨趋势，一路势如破竹。据统计，自六月份以来，房源套数以每月6.8%左右的增长率增长。在这其中，又以仓山区库存房源最多，截止12月12日，仓山区库存房量为8963套，面积达到了113.38万平方米，其次是晋安区，为4079套。

楼市寒潮“冻住”成交量 去库存压力大

临近年末，最后一波购房需求成了开发商力争的对象，新项目震撼亮相，低价入市，老项目优惠诱人，然而，市场似乎并不买账，近期福州楼市仍然是一片惨淡，成交量继续在谷底徘徊，据新浪乐居数据统计显示，上周福州楼市成交量仅为135套，成交面积15427.34平方米，项目扎堆入市，成交量却低迷不振，也难怪库存量一直居高不下了。

而在刚刚过去的寒冷周末，随着中央政治局会议一锤定音，要求继续从严调控楼市。从温家宝总理11月份提出“使房价回归到合理价格”，到中央政治局重申房价“合理回归”目标，明年房地产市场调控政策走向明确。在此背景下，购房者观望情绪越发浓厚，楼市形势更加严峻，明年福州楼市去库存压力不可谓不大。

楼市或入买房市场

自下半年以来，福州楼市就处于萎靡不振状态，如今随着政策走向的进一步明确，市场形势更为严峻，开发商面临更沉重的压力，在楼市调控不放松的情况下，开发商为了抢占市场，优惠力度不断扩大，各种促销打折轮番上阵，而另一方面，为了回笼资金，开发商加速推盘节奏，因此有大量的房源上市，在库存房源居高不下的情况下，购房者可以随心所欲的选择自己要购买的产品，无论是从区域还是户型上来说，购房者都无需去在意挑不到自己所喜欢的房源。