自今年9月正式借壳ST国祥上市后，华夏幸福基业就进行了频繁的圈地动作，近日更是一举拿下河北省廊坊市固安县6宗商服用地。

廊坊圈地

12月21日，华夏幸福基业发布公告称，其三个下属公司廊坊京御房地产开发有限公司、固安幸福基业资产管理有限公司、三浦威特园区建设发展有限公司，以总价26271万元，竞得了固安县6宗地块，土地面积达158497.8平方米。

华夏幸福基业表示，该项购地可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

据悉，这次拿地其实是华夏幸福基业早已制定的拿地计划的一部分。

12月10日，华夏幸福基业宣布，拟在截至10月31日已储备经营性用地4751亩的基础上，在2011年11月至2012年3月期间通过政府招标、拍卖等法定公开竞价方式购买房地产开发及园区建设项目用地。

这些地块的总成交金额预计不超过56129万元，使用权面积总计不超过402亩，且单笔成交金额不超过28529万元。

此前，华夏幸福基业已竞得了该计划中另外5宗地块。11月份，廊坊京御就以1955万元，竞得了廊坊市固安县3宗土地，为华夏幸福基业增加土地储备15892.7平方米；固安幸福则竞得固安县两宗土地，总价7771万元，面积64109平方米。

加上这次竞得的6宗地块，华夏幸福基业已完成了原定在廊坊拿地计划中的绝大部分土地，仅余下河北省廊坊市区地块1宗，该地块面积44亩，土地用途为住宅、商服等，成交金额预计300万元/亩。

对于以投资运营开发区是为核心业务的华夏幸福基业来说，在廊坊的大手笔购地，正是其“工业园区+房地产开发”运作模式的又一例子。