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限购延续的青岛样本:开发商卖地出逃
m.folksfolks.com 2011-12-27 10:06   来源:21世纪经济报道    我来说两句

记者从日前召开的住建部工作会议上了解到,限购政策在2012年不会轻易退出,目前已有10个城市宣布限购续期。

青岛即是其中之一。

12月19日,青岛市发布《关于继续执行住房限购政策的通知》,明确青岛市区(市辖七区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行;该市于2011年1月30日发布住房限购令。

然而,青岛的楼市已经跌得一塌糊涂。整个2011年楼市成交量下跌16.3%,而随着继续限购的消息宣布,青岛楼市成交量开始“断崖式”下跌。

下跌16.3%

青岛市已有多个楼盘刊登:买房送车库、团购优惠2万元等促销广告。

来自于青岛市国土资源局和房屋管理局的统计数据显示,青岛市在执行限购令后的10个月,楼市成交量为66762套,而去年同期为79800套,成交量下跌16.3%。

而根据中国指数研究院最新发布数据,2011年第51周即12月12日至18日,青岛楼市成交2108套,成交面积19.27万平方米,低于当月周均成交面积20.99万平方米的水平,而20.99万平米的周均成交量已经比去年同期下降16.3%。

限购政策之下,不仅使青岛楼市成交量下跌,房价也自9月份开始明显出现松动,青岛市7区均出现了降价楼盘。

同时,房价松动蔓延到了李沧区、市北区等市中心区域。其中,市北区某楼盘打出了“直降5000元,起价11800元/平方米”的促销广告。而李沧区某楼盘二期项目开盘均价6300元/平方米,比一期房源下调了大约2000元/平方米。

根据2011年百城住宅价格指数,到2011年11月,青岛住宅均价为9668元/平方米,环比下降0.01%,同期,全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米。

“目前还不是最惨的时候。”一位熟悉情况人士对记者介绍,由于青岛宣布了2012年继续执行限购政策,行业预期悲观,很多中小开发商准备洗手不干了。

责任编辑:黄惇亮
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