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世纪金源南京陷退地风波 房价高增长预期落空
m.folksfolks.com 2012-03-26 09:51   来源:新金融观察    我来说两句

  “造城梦”落空

  楼市调控、地价过高是世纪金源想退地的一方面,而另一方面缘于世纪金源“1300万平方米、400亿元造城梦”的落空。据了解,早在2009年,世纪金源就与南京市浦口区签署了投资意向,将在浦口新城核心区,建设一座建筑面积为1300万平方米的大型城市综合体,包括700万平方米的中高档商品房,7万平方米的五星级酒店,20万平方米的大型购物中心,20万平方米的会展中心以及30万平方米的商务写字楼。协议规定,该项目总投资400亿元,建设周期为4年。

  “由于土地出让面积有限制,只能将地块分成几个小块出让,当时业内都认为本次土地出让肯定是世纪金源全部拿下,不成想雅居乐半路杀出,世纪金源最终只拿到了一块地,而且价格比预想高很多。”南京网博地产机构总经理孙海表示,世纪金源无法实施其擅长的大盘开发模式,也是目前传出退地传闻的依据之一。

  “土地市场狂热时期产生了很多高价地,现在肯定会处于比较尴尬的境地。”南京市房地产建设促进会秘书长张辉对新金融记者表示,他其实依然看好南京浦口新城的前景,土地市场回归理性,也有利于房地产市场的发展。

  据CRIC系统监测,2012年2月全国30个重点城市经营性土地成交总金额为444.06亿元,同比下降21%,成交总建筑面积2452.1万平方米,同比下降9%,同比走势均显疲软。

责任编辑:黄惇亮
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