摘要：阳春三月，榕城楼市在一片惊诧声中逐渐回暖。不少人惊奇地发现，目前榕城楼市中唱主角的房源已从小户型转向中大户型。对此情况，业界解释不一，如“首改入市论”、“一步到位论”等。然而记者调查发现，根本原因是开发商在目前这个节点上主推中大户型房源，而且促销力度大，吸引了市民购买。

　　阳春三月，榕城楼市在一片惊诧声中逐渐回暖。不少人惊奇地发现，目前榕城楼市中唱主角的房源已从小户型转向中大户型。对此情况，业界解释不一，如“首改入市论”、“一步到位论”等。然而记者调查发现，根本原因是开发商在目前这个节点上主推中大户型房源，而且促销力度大，吸引了市民购买。

　　近一个月成交房源户均面积约110平方米

　　昨日，福州卖出了50套一手房，总签约面积5476平方米，平均每套房源的面积为110平方米左右。而这样的情况，已经延续了快一个月。近一个月以来，福州一手楼市中，平均每套成交房源的面积都在110平方米左右，中大户型取代小户型逐渐成为了主流产品。

　　个中缘由众说纷纭

　　中大户型受宠，一般是在楼市繁荣期才会出现。在目前楼市乍暖还寒的背景下，为什么会出现这样的情况呢?对此情况，榕城房产界人士提出了各种解释，其中最常见的是“首改入市论”、“一步到位论”。

　　一部分人认为，在限购限贷等调控政策下，榕城首次改善型置业和终极置业需求遭受沉重打击，但在低迷一年多以后，首次改善型置业和终极置业需求又逐渐释放出来。

　　而另一部分人认为，楼市限购后，人们都想一步到位，以免日后家庭人口增长后，想买大户型又没能力承担。所以，房子也就越买越大。