欲装修发现房屋六大问题

　　业主刘女士介绍，她于去年国庆节期间，以每平方米3．8万元的价格购买华侨城首地容御2B栋一套195平方米的房子。今年元月，开发商通知她及其他业主收房。由于当时赶着过年，她只是匆忙到管理处签字领取钥匙，并未过多留意房子内部的问题。3月初，业主们带着设计公司的人员上门看房子。

　　“设计公司的监理一进门就说，‘你家的墙都是歪的’。那时，我们才知道房子的问题那么多。”刘女士等十来位业主介绍他们的新房存在的五大问题：墙体歪斜；卫生间管道过长，管道没有回水设计；卫生间地板未做沉降处理；钢筋外露生锈；电梯故障；管线未做埋管处理。

　　业主介绍，卫生间管道过长、未做回水设计，将导致污水存留在管道里，小区里已入住的业主曾到管理处投诉卫生间臭气散不出去的问题。卫生间地板未做沉降处理，装修时得重新返工；钢筋外露生锈，令他们对房屋的安全问题引发担忧；管线未作埋管处理，直接装修必须垫高地面，加上吊顶，房屋的层高将从3米锐减至2．68米。发现房屋存在上述问题之后，业主找到开发商交涉，提出解决方案：由开发商统一整改；或者业主自行整改，开发商作出补偿。

　　因降价要补偿遭拒退房？

　　据报道，从3月10日起，华侨城片区主打“豪宅”概念的楼盘首地容御，以推出特价单位形式下调价格。该楼盘推出195平方米至198平方米大户型单位，单价2．76万／平方米起。而首地容御前期销售同类型单位均价达3．8万／平方米，一前一后每平方米房价落差近万元。

　　业主介绍，开发商对钢筋外露生锈等部分问题曾进行整改，“所谓整改，其实就是在上面铺上一层薄薄的水泥，用手一抠就掉落了。”多次沟通未果之后，业主提出集体退房的要求。根据媒体报道，首地容御开发商优地地产张姓营销总监对此回应：业主要求退房主要是因为房子降价。

　　昨日，记者向某中介公司咨询2B栋的售价，该栋五楼一套195平方米的房子，报价是650万元；而高层的单元，每平方米的平均价格为4万元左右。而售楼处的工作人员则向记者介绍，目前仅有五楼以下面积为200平方米的单位待售，报价为700万元。业主介绍，实际上，目前的价格与他们买房时的价格相比较，并没有降多少。

　　因此，开发商称“因房子降价索要赔偿遭拒而退房”的说法遭到业主们驳斥。业主介绍，收房之后赶上春节，装修公司的人员无法及时到位，才拖至3月份入场装修并发现房子存在的问题，而当时正是价格下挫的时间，“事实上，开发商正是用业主退房作为契机，为他们的楼盘降价做促销。我们并不是没有契约精神，而是希望开发商与我们进行良性对话。目前房子还在保修期内，我们属于正当维权。”