记者了解到，上周(4月2日-8日)北京共有3个项目开盘，包括中骏绿洲家园、小悦城两个纯新盘和老项目后期北京城建徜徉集(楼盘资料业主论坛)，累计新增商品住宅供应897套、11.74万平方米，环比之前一周(3月26日-4月1日)套数减少24.7%。

　　对此，亚豪机构副总经理任启鑫表示，上周3天的清明小长假连着4天的春季房展会，项目多以观望为主，实际推盘动作明显减少。由于春季房展的表现往往是全年楼市走向的重要风向标，对单个项目的影响也较大，不少房企忙于布展筹备和项目推广，并希望在房展会期间充分了解市场需求、积累意向客户，推盘计划多被搁置或延后。预计清明假期过后的4、5月份即将迎来年内首个新盘开盘的高峰，届时因供应集中，可能导致个别项目以超低价格入市，成交均价或将进一步下降。

　　“预计商品住宅成交均价仍将继续维持2万/平方米左右的低位，并随着4月底新项目的集中供应和降价促销进一步下调。”链家地产市场研究部陈雪补充道，“4月份本是传统的供应高峰期，首周的低供应量预示着4月后期将出现供应大幅增加的情况。4月为二季度首月，又紧邻‘五一’黄金假期，整体供应量将处于稳中渐涨的过程，项目多在下半月集中入市，很有可能酝酿出今年第一次规模性促销降价。”