楼市促销热 土地成交冷 房价仍有继续回调空间
m.folksfolks.com 2012-04-12 16:09 来源:东南网
我来说两句
逆市寻突破,实在促销活动成主流
楼市继续波动调整,房企积极寻求突破。事实上,从年初开始,万科春节期间市场的促销,保利的“囍春行动”,中海的再度打折,龙湖的“十亿周末”,绿城的“经纪人卖房”等等,都说明企业面对逆市采取应对策略。
今年三月份,杭州楼市呈现出高涨的销售势头,也证明了开发商实在的促销行动,能够在一定程度上撬动市场的需求。以销售增长明显的保利地产为例,它所采取的大手笔降价活动,覆盖了全国40多个主要城市,共涉及100余个在售项目和2万套房源。在杭州,保利湾天地引领的下沙的降价潮;保利香槟国际,率先打破了申花板块的价格体系。
可见,在销售和资金回笼速度趋缓、开发贷款总量同比大幅下降等因素综合影响下,房地产企业资金日趋紧张,降价成为房企实现资金快周转策略的主要法宝。谁能释放被积压的潜在刚性需求,谁也就赢得了市场的主动权。
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