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房贷利率松动对房地产调控无根本性影响
m.folksfolks.com 2012-04-13 10:23   来源:新华社    我来说两句

  利率松动对于购房者来说当然是个好消息,可以有效降低购房成本。如果贷款100万元按揭20年,按照基准利率测算,还款总额为1867927.29元,如果按照利率8.5折优惠计算,还款总额为1718396.27元,节省了近15万元。

  当然,这对于房地产市场也是利好。2月份以来,一线城市楼市成交量明显回暖,3月份北京、上海、广州、南京等地楼市成交量逐渐上扬。

  据北京中原地产统计,3月北京新建住宅签约超8000套,环比2月上涨近50%;南京市网上房地产统计数据显示,南京3月份商品住宅共成交6696套,环比2月大涨90%以上。

  不过,专家表示,目前企业信贷需求只是相对减少,风险相对增加,银行并不会大面积地将信贷调整到个贷业务上。

  此外,目前各家商业银行还贯彻房地产调控政策,严格执行第二套和第三套房的房贷政策。“去年,农行没有发放第三套房贷款。”张云日前表示,银行有责任有效推动房地产市场发展,严格执行房地产调控政策,使不同阶层的人都能得到信贷支持

  “国家对房地产的宏观调控并未将利率作为主要调控手段,银行此次微调只是市场行为,不会对房地产调控构成根本性影响。”赵庆明说。

责任编辑:黄惇亮
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