专家：综合体产品更具投资价值

　　选择写字楼还是商铺？选择社区还是综合体？虽然大部分投资者都已十分明确在住宅市场遇冷的情况下，应该选择商业地产投资这个大方向。但由于商业地产产品的多样性、复杂性，以及与住宅不同的运营方式，选择何种产品对于投资群体来说仍然是难以抉择的问题。

　　对此，《胡润百富》董事长胡润从中国富豪的投资方向中得出结论：2012年中国千万富翁超96万，在投资选择方面，富豪对房地产投资仍居所有投资类别之首，逾1/3投资房产，占26.7%。对于选择继续投资房地产的千万富豪，他们更多地购买综合体的写字楼或者商铺。

　　"商业地产投资一看商业规划二看投资回报，综合体的产品相对来说能减少投资者的风险。所以，地段好、小面积公寓、热炒板块商铺等都是商业投资公认的热点。"泰禾集团商业地产总经理朱进康谈及如何选择投资产品时说道。