“张周路作为通畅快捷的城市交通线和优美的绿色生态线，给御园别墅在交通和景观方面提供了优越的自然环境。同时项目靠近孝妇河河滨景观带。张周路景观大道就是社区的林荫道。道路周边自然的田野风光与天然的苗圃产业，一路无限风光。没有市区拥堵的车流，少去塞车的困扰，亦动亦静，正是别墅居住区的最佳地理位置。”这是本报查阅到的御文地产公司公开的为数不多的对御园别墅项目的描述。

　　事实上，尽管看似不显山露水，但这个规划有书画博物馆、高档会所、配套酒店以及双拼水景别墅和新中式五合院别墅的“淄博首席中式别墅”项目，早于去年就已动工兴建。

　　“这些都是去年就建好的。”2月23日，御园项目现场一施工管理人员告诉本报，而在他手指的方向，数栋施工中的别墅地下部分及地上一层已然成形。

　　这名施工管理人员还对本报透露，御园别墅项目去年曾因“手续不全”一度停工。“年后刚重新启动没几天。”他说。

　　不过，对于这样的说法，御文地产相关售楼人员则予以坚决否认。“目前只是内部认购阶段，价格在每平米1万元左右。项目一直正常施工。”2月25日，御园别墅一售楼人员告诉本报。

　　但上述否认并不能彻底拂去项目上空的神秘疑云。

　　毕竟，相对于其他类似项目的高调亮相，御园别墅项目自诞生之日起就似乎一直保持着刻意的低调，以致调查期间本报就此项目向淄博多个职能部门咨询时，他们的反应足以用“陌生”来形容。

　　“生态园”变形

　　反常的背后到底隐藏着怎样的神秘？随着本报调查的深入，一个以生态园名义拿地并将之变身豪华别墅的神秘轮廓逐渐清晰。

　　本报从淄博市国土资源局查阅到的一份刊登日期为2011年3月30日的国有土地使用权公开公告出让公告(淄国土出告字[2011]第7号)显示，御园项目所在地由编号为3703062200540005000和370306224F510001000的两幅地块构成。其中，前者面积为66667平方米，坐落于周村区北郊镇张周路以北、柳园路以西，出让年限为70年，出让土地用途为其他普通商品住房用地；而编号370306224F510001000地块面积则为33333.35平方米，坐落于周村区张周路东涯村段南侧，公告出让土地用途则商务金融用地。