御文地产公司官网称该项目总建筑面积67311平米，包括公建与住宅两部分。其中，公建面积21000平米，包括文化博物馆、培训中心、配套设施等；住宅建筑面积46311平米，包括地上建筑面积30611平米，地下建筑面积15700平米。开发住宅640套，其中90平米以下户型540套，符合国家有关住宅套型建筑面积90平米以下住房面积须占住宅开发总面积的70%以上的规定。

　　御文地产公司对“国兰生态园”及御园别墅的项目表述为何如此大相径庭？二类居住用地如何建成一类居住用地的别墅？生态园如何变身？变身别墅的背后到底隐藏着何种秘密？

　　显然，这些都是待解的疑问。

　　背后的官员家庭链

　　事实上，有关御园别墅的疑问并不仅局限于此。

　　本报查阅到的一份名为《淄博国兰生态园展示中心工程施工中标公示》的文件显示，位于周村区北郊镇张周路北、柳园路西侧的淄博国兰生态园展示中心工程，其开标日期为2011年3月15日，中标公示时间则为2011年3月23日——3月25日。

　　上述中标公示时间距离淄博市国土资源局2011年3月30日的首次发布的国有土地使用权公开公告出让公告和2011年5月4日的出让成交公示分别提早7天和41天。

　　难道御文地产公司在土地出让及成交公示之前就已预见并“十足把握”其为此宗土地受让方？

　　个中缘由，耐人寻味。

　　此外，根据一般开发流程，开发商拿下土地后，会与政府签订国有土地出让合同，获得土地使用权。之后，开发商会拿土地出让合同来办理建设用地规划许可证，再之后才是土地证、项目规划许可证、项目施工证与项目预售证。

　　本报从淄博市规划局查阅到的公示日期为2011年11月的一份名为《淄博国兰生态园地块修建性详细规划》的规划调整批前公示显示发现，其公示图呈现的均为双拼和合院建筑，并非一般意义上的“生态园”，且规划征求意见的期限为2011年11月25日——2011年12月9日。

　　而御文地产公司对外公开称淄博国兰生态园于2011年5月正式开工，这样的表述与本报从施工方调查得到的“去年5月开始动工”的说法亦相吻合，倘若如此，则意味着该项目至少早于取得项目规划许可证6个月就已动工兴建。