福州楼市保价还是换量? 开发商银四随市应变
m.folksfolks.com 2012-04-18 10:02 邱岩 刘梦宁 来源:海峡都市报
我来说两句
对此,购房者郑女士可谓感同身受,"3月份我看中了一套16层仅9000多的房子,到了现场才被告知要买到这套房子必须全额付款,所以我当时并没买。但看到16层仅9000多,我就觉得16层以下肯定不会比这个价高,就先认筹了其他户型。到了开盘当天,由于现场人气很旺,开发商临时涨价,我看中的户型每平方米比预期高了500元。"
此外,据记者了解,有的楼盘则直接把"标杆价"作为特价亮相,但不同的是,这些"标杆价"房源需要通过开盘时摇号方能获得购买权,而获得摇号权的方法则是在开盘前先认筹一套普通价格的房源。
--保价派--
好房源 弱化价格战?
据数据中心统计,2012第一季度,福州市五行政区共成交住宅2928套,总面积338971㎡。其中,仅3月就成交1681套,数据翻番,环比增长117.18%.开发商成功通过以价换量,为"金三"赢得1681套的成交和117.18%的环比增长。
而近期以来,这些超低价的房源宣传开始鲜少露脸,是回暖潮调高了开发商的价格预期,"保价派"开始重现江湖,还是开发周期使然,更加优质的新品拔高了价格?
房价开始回升?
福州一季度低价房排行榜
1.唐乾明月 (论坛) 驿都四星精装房5188元/㎡起
2.海韵国际城 (论坛) 全城特惠均价5380元/㎡起
3.正祥花熙谷单价5550元/㎡起
4.阳光城领海2楼加推均价5588元/㎡起
5.顺华乌龙江大区 (论坛) 11楼新品5888元/㎡起
6.阳光理想城 (论坛) 26300元/㎡起两房38万
7.凯隆橙仕公馆31~79㎡SOHO6888元/㎡起
8.世茂御龙湾28加推精装房6999元/㎡起
9.名城银河湾7、8楼7000元/㎡起
10.阳光城新界 (论坛)IMAX智立方8888元/㎡起
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