融侨观澜售出95套金额达1.7亿

　　从3月初开始强力造势，以福州首个“微豪宅”概念项目入市，号称“100万起购江景房源”，作为融侨集团今年主打项目，融侨观澜从一开始就吸引了众人眼球。

　　4月15日观澜2楼首度公开，立刻在市场中掀起一阵抢购热潮。据记者了解，项目共推出87~120㎡江景高层120套房源，售出95套，去化近9成，成交总金额近1.7亿元。据介绍，观澜开盘均价为13000元/m，而趁着开盘人气上涨，融侨观澜即将应市加推3楼。

　　同时，融侨观澜定位十分明确，将目标圈定在购房者中所占比例最大的中产阶层，而户型适合首次和升级置业的中大户型。随着金山可供开发的土地越来越少，片区配套逐步完善，因此该片区价值也在逐步提升。

　　有业内人士表示，“刚性需求在买房时最终决策依据还是高性价比。而经过调控考验后，准备出手的消费者将会做出更理性的选择，可以说，理性购房会是今后市场的消费趋势。与此相对应，性价比依然是目前市场上获得销售量的利器。”

　　记者观察

　　6盘齐开的热闹周末在一片热销声中落下帷幕。

　　此前市场中有言论称，金三的“小阳春”是较之前段时间处于低谷的相对复苏，随着刚需的持续消耗，回暖也将退潮。然而就目前开盘情况看，经历清明的小幅冷清，单上周末2天的成交就已过千。

　　仔细观察不难发现，这周末的六个楼盘多是老盘新开，以开盘形式促人气提高销售。有业内人士表示，为了最大程度延续金三的好行情，开发商瞄准银四六盘齐开也在情理之中。而更重要的则是资金链的紧张程度日益增加，使销售回笼资金变得刻不容缓。

　　另一方面，4月为一季度结束，第二季度开始的节点，此时上半年的销售已进入攻坚阶段，开发商都承担着大量房源等待面市和资金链日益紧张的双重压力，推盘销售的需求已十分迫切。

　　因此，上周末的扎堆开盘也许只是一个开始，随着越来越多项目销售节点的到来，集中推盘放量的情况会更加突出。