2012年全国最贵地块 在北京以19亿的价格成交
m.folksfolks.com 2012-04-18 16:54 来源:山东商报
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摘要:北京内城宅地东城区香河园3号地16日下午挂牌成交。该地块吸引了万科、首创—华远联合体、懋源置业等9家集团的“争抢”,然而结果却出乎意料。南昌市政投资控股有限公司以黑马身份杀出,19.15亿元拍得该地块。
北京近年来罕见的内城宅地东城区香河园3号地(紧邻东二环)16日下午挂牌成交。该地块吸引了万科、首创—华远联合体、懋源置业等9家集团的“争抢”,然而结果却出乎意料。经过10次网上报价和现场40轮激烈竞价,最终,南昌市政投资控股有限公司以黑马身份杀出,19.15亿元拍得该地块。该地块成交楼面价达25749元/平米,溢价率43%,创造了2012年以来全国住宅用地楼面价最高。
40轮竞价杀出
南昌市政黑马
16日下午,万科、首创—华远联合体、懋源置业、鑫苑中国、南昌市政、美尔、和裕地产等9家企业在网上“争抢”了10次之后现身土地交易大厅,进入现场举牌竞价阶段。然而,出乎意料的是,竞争最激烈的竟是业内人士感觉陌生的企业:南昌市政与北京美尔。
在现场竞价的前半部分,12号懋源置业、7号南昌市政、8号美尔竞争激烈,竞争了近30轮之后,报价18.4亿元的懋源置业退出,于是美尔和南昌市政的竞争进入胶着状态。
整个竞价过程经历了近40轮,始终表现积极的南昌市政,最终以19.15亿元的价格将该宗地收入囊中。
相较于黑马的志在必得,其他知名房企在竞价中却完全处于下风。首创等房企的报价集中在前20轮。当报价在21轮达到18亿元之后,北京房企基本全线退出,而北京万科虽有副总裁毛大庆亲自坐镇,但却自始至终没有举牌。
楼面价超2.5万
被类比大龙地产
对于香河园3号地超过2.5万的楼面价,北京多家房企人士表示“不理智”。
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