仅一成居民愿投资房产 地产投资意愿三年来最低
m.folksfolks.com 2012-04-26 10:22 来源:重庆商报
我来说两句
不看好后市地产央企纷纷降价甩货
据每日经济新闻报道先是招商地产在多地降价销售,上海的部分高市值别墅甚至以六折的价格甩卖;随后中海地产位于青岛的“地王”级楼盘中海紫御观邸也以百万元的降幅销售;再后来,华润置地在上海平均售价超过5万元的新江湾城项目,也推出单价只有三四万元的低价位住宅产品。
央企降价甩货为哪般?一位不愿具名的某央企地产商内部人士告诉记者,虽然公司整体上并不缺钱,但区域公司调动资金的权限正在被收归到集团层面。这些举措导致这家央企区域分公司出现资金紧张状况,因此不得不采取快速周转的策略。于是,他们选择大幅降价抛售高端存货,并改变了以往项目销售以高端客群为主的方向,将刚性需求客户和首次改善置业的客户作为目前的重点。
分析师薛建雄认为,在经历了近半年的销售不畅之后,产品以高端项目为主的开发商感受到资金压力,降价销售以及改变产品结构,推出更加适合市场的产品,会成为很多房企的策略。因为依照一季度的销售情况来看,下半年的融资将依然困难。
广州市房协秘书长许国碧则预测称,今年广州房价将降15%。
上述央企地产商的内部人士告诉记者,本来以为调控政策会在今年6月出现转折,但目前市场大多认为,至少在今年年底前不会。这使得部分央企地产商不再看好后市,迅速出货成为很多开发商的策略。
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